宅建の対策
不動産業者は事務所に従事者５人に１人以上の割合で宅建主任者を置かなければなりません（法律できまっています）。すでに宅建登録者数は飽和状態だといわれていますが、不動産業界へ就職するのならば宅建は必要な知識です。不動産業界においては必須の資格といえます。 宅建の資格を取ると、通常は不動産業に就職する場合が多いのですが、その他に住宅メーカーや金融機関、不動産部門を抱える大手一般企業などさまざまな仕事において需要があり、多くの方の活躍がみられます
仕事の内容としては、消費者保護の立場から、取引の対象になっている物件に対し、書面で「重要事項の説明」をするのが宅地建物取引業者免許者の主な仕事です。この重要事項と呼ばれるものには、電気・ガス・水道といったライフラインの整備状況や、所有権などの権利関係、売買や賃貸の金額に関することなどが記載されています。また、重要事項の説明のほかに、対象物件について役所などで登記簿のチェックを行う、調査、契約締結のための契約書の作成といった業務も宅建の仕事です。
不動産にはさまざまな法令上の制限があり、また、民法をはじめとするさまざまな法律が関係してきます。宅建主任者は、宅地建物の取引の専門家として、不動産に関する法律知識と、不動産を適正に評価できる鑑識眼をもって、宅地又は建物の取引にあたり、相手方又は依頼者に、取引物件や契約に関する重要な事項の説明を行い、その重要な事項を書面として作成し説明することを主な業務とします。この重要事項と呼ばれるものには、電気・ガス・水道といったライフラインの整備状況や、所有権などの権利関係、売買や賃貸の金額に関することなどが記載されています。この仕事は宅地建物取引業者免許者のみに許された業務です。また、契約の締結時に依頼者等に交付する書面にも記名押印をする役割をもっています。また、重要事項の説明のほかに、対象物件について役所などで登記簿のチェックを行う、調査、契約締結のための契約書の作成といった業務も宅建主任者の仕事です。
独立開業派だけではなく、例えば宅建主任者の知識を必要としている銀行の融資部門、保険会社、建築会社、その他の総務や財務部門などでも活躍できる資格です。有資格者には手当てが支給される企業もありますので、宅建主任者の可能性は大きいと思われます。
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