宅建と試験
まず、試験を受けるにあたってのスケジュールを作ります。すると、どれぐらいの期間が必要かということがわかると思います。宅建の受験申し込みは例年年7月ですので、試験申し込み後からの勉強期間は3ヶ月しかありませんが、時間は3ヶ月、費用は2万円〜3万円もあれば合格が可能な試験です。ただし、これはあくまでも合格点ぎりぎりを狙う勉強方法です。どうしても受からなければならない人、満点や高得点を狙いたい方は別の勉強方法、もしくは通信教育、専門学校で勉強されることをお勧めします。
また自分で不動産業を開業することもできますが、その場合は宅地建物取引業者免許が必要で、営業保証金などの開設資金が必要になりますし、不動産取引という業務自体が信用と実務経験を必要とするものですから、資格を取ったからすぐ開業というわけには行かないのが現実です。また、不動産業務には税務や会計などの知識も必要ですから、税理士や公認会計士といった資格をさらに取得することで、活躍の場を大きく広げることも可能です。
宅建受験者数としては、出願者が20万人を超え、不動産系の国家試験としては唯一のものです。例えば、平成16年度では、受験者173,457人 合格率15.9% 合格者27,639人となっています。この結果から見ると他の資格試験とくらべて、比較的受験しやすく、合格率も高いということが伺われます。合格者の平均年齢は平成17年の場合は全体 33.5才、男性 34.0才、女性 32.4才 となっています。ちなみに最高齢者は88才、最年少者は15才(これまでの合格者の最年少は13才)でした。また受験者では、11才〜17才の方が最近は100人〜200人の間で受験されているようです。(平成16年度では申込者171人、受験者153人、合格者８人)
金融機関においても、担保物件の価格の査定や抵当権設定などの融資業務において不動産の知識は欠かせないので、専門知識を得るために宅建主任者の資格を、取得する人が多くいます。また、金融機関のみでなく、一般企業においても宅地建物の取引に関する知識を必要する場面が多々ありますので、宅地建物主任者の知識はあらゆる業種に需要があるといえます。
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