宅建と現状
宅建は取得が非常に難しい資格のひとつですが、今まで合格した方々はこの宅建の資格をどのように活かしているのでしょうか？実は、宅建主任者としてだけで仕事をするのは、現状として難しいとされています。個人が不動産業を営むためには何が必要かを考えるとわかると思います。それは、地元との強い結び付き、地元との付き合いが大きいでしょう。その土地の特色、土地柄、人々の生活、そして不動産業の横のつながりといった情報は、一朝一夕には入手することはできません。地元に溶け込み、地元の信頼を得ることによって地元の情報を得るのです。
そこで、消費者保護の立場から、取引の対象になっている物件に対し、書面で「重要事項の説明」をするのが宅地建物取引業者免許者の主な仕事です。この重要事項と呼ばれるものには、電気・ガス・水道といったライフラインの整備状況や、所有権などの権利関係、売買や賃貸の金額に関することなどが記載されています。また、重要事項の説明のほかに、対象物件について役所などで登記簿のチェックを行う、調査、契約締結のための契約書の作成といった業務も宅建の仕事です。
会社に就職した場合は資格手当が付きます 。不動産業界や金融業界、また生保業界などの企業では、宅建主任者に対して資格手当を付けて優遇しているケースが多いようです（月1万円〜5万円）。また、会社によっては資格取得祝金を支給している場合もあります（一般的に5万円〜10万円程度）。宅建主任者は、就職や転職の際に高い評価を得られるだけでなく、給与の面でも有利な待遇を受けることができます
どの試験にも共通して言えますが、宅建の試験においても、過去問がよく出ます。全く同じ問題であったり、問い方が同じであったり、出題の意図が同じであったりです。ということは、過去問をしっかりやっておけば、同じような問題が出題されれば確実に1点取れるということです。試験問題は５０問で４択。すなわち全部で200の問いがあります。このうち１０〜２０問ぐらいは見たことがあるなぁと思うような問いです。すなわち、過去問をマスターしておけば、５点ぐらいは何も考えなくても取れることになります。 このように宅建で一番効率のいい勉強方法は過去問をひたすら解くということだと私は思います。もちろん参考書も必要ですので、飽きない、分かりやすい、持ち運びが便利という3つの点に注意して参考書を選んで学習してみたてださい。きっと合格できると思います。がんばってくだ
さい。
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