宅建と勉強方
宅建とは宅地建物取引業者免許者のことを言います。それは、私たちが生活する上で、家・ビルなどの建物や土地などといった不動産は、必ず必要なもので、その売買や貸借を行う不動産取引の際には、通常高額の取引にも関わらず、一般消費者にはよくわからない専門的部分が多いのが特徴です。
そこで、消費者保護の立場から、取引の対象になっている物件に対し、書面で「重要事項の説明」をするのが宅地建物取引業者免許者の主な仕事です。この重要事項と呼ばれるものには、電気・ガス・水道といったライフラインの整備状況や、所有権などの権利関係、売買や賃貸の金額に関することなどが記載されています。また、重要事項の説明のほかに、対象物件について役所などで登記簿のチェックを行う、調査、契約締結のための契約書の作成といった業務も宅建の仕事です。
営業保証金の還付とは、営業保証金より債権の弁済を受けることを「営業保証金の還付」と言います。その還付を受けられる者は宅建業者と取引をし、その宅建業に関する「取引」について生じた債権を有する者に限られます。宅地建物購入者や、その媒介・代理の依頼者などになります。ここでは「取引」に当てはまらないケースが重要で、広告業者や内装業者、給料未払いの宅建業者の使用人などは含まれません。
その他、役立つ専門知識が得られます。宅建の資格を取得することで、土地や建物に関する専門的な知識を身につけることができます。また、日常生活においても、自分自身がマイホームを取得する、土地を売買したりするなどといった不動産取引をする際に、欠陥住宅や詐欺などトラブルから身を守ることもできます。また宅建免許があれば、独立して不動産業を開業することもできます。 このようにさまざまな分野で活躍することができ、また短時間、独学でも資格がとることができるので、がんばって資格取得をめざしてみるとよいでしょう。あわせて、マンション管理士、管理業務主任者といった資格も取得するとさらに就職に有利になり、最近はこのような資格も取る方も多いようです。
お勧めの宅建会社
損保ジャパンえとう代理店
★「保険」と「建築」を融合してお客様の安心を育てます。
TEL 0776-26-2406
〒910-0024 福井県福井市照手３丁目３−２６
http://www.sompo-japan.co.jp
ya.etou@nifty.com
建築設計、保険
（株）光工芸
繁盛店を創る！店舗デザイン・企画・設計・施工
TEL 052-363-1128
〒454-0041 愛知県名古屋市中川区八神町３丁目８
http://www.hikarikougei.co.jp
support@hikarikougei.co.jp
建設業、建築設計、内装工事、不動産取引
アース設計工房
TEL 0186-48-5148
〒017-0012 秋田県大館市釈迦内字相染台１９−２
建築検査、建築設計
高浜設計事務所
どのような建物も おまかせ下さい！
TEL 093-381-9001
〒800-0027 福岡県北九州市門司区黄金町２−１９
takahama_sekkei@ybb.ne.jp
建築設計
（有）カワベ・コーポレーション
明るい住まいと、信頼される家づくりを御提供します。
TEL 0770-56-5253
〒917-0024 福井県小浜市和久里１７−１２
http://www.kk-house.jp
morio@kk-house.jp
衛生設備・陶器、エクステリア工事、外壁工事、金属板屋根工事、建設業、建築工事、建築設計、建築塗装、地盤改良工事、大工職、建物解体工事、鉄骨建築工事、鉄骨工事、内装工事、ブリキ・トタン、プレハブ建築工事、防音工事、防水工事、木造建築工事、屋根工事、リフォーム
南部謙治アトリエ１級建築士事務所
あなたの要望形にします！
TEL 0779-89-2741
〒911-0045 福井県勝山市荒土町伊波２３−１０
建築設計
（株）増渕組／本社
「お客様の満足」それが私たちの使命です
TEL 028-633-7373
〒321-0933 栃木県宇都宮市簗瀬町２５００−１５
http://www.kmg-net.com
info@kmg-net.com
建設業、建築工事、建築設計、土木建築工事、土木工事、舗装工事、リフォーム
（有）西川総合建設
あらゆる曳家工事！建物を壊さず、建て直すよりリーズナブルです
TEL 0749-62-4529
〒526-0823 滋賀県長浜市常喜町１３７０
http://www.n-network.com/gaiyou.html
n-group@exbiwa.ne.jp
介護リフォーム、建設業、建築工事、建築設計、土木工事、内装工事、ひきや（曳家）工事、木造建築工事、屋根工事、リフォーム
RSSリーダー登録