宅建と試験
宅地建物の取引に当たっては、その知識がなければ公平かつ安全、さらに円滑な取引が困難といえます。しかし、取引の当事者となるすべての顧客に、このような知識を要求するのは現実的でありません。 そこで、このような「知識を有し、取引に立ち合ってその公正を確保する者」を宅地建物取引業者が設置することを義務づける制度が導入されました。これが「宅地建物取引業者免許者」です。一般にこのことを宅建主任者といいます。
試験勉強の時間ですが、申し込み日から勉強を開始すると試験まで3ヶ月しかありませんので専門学校等などで8ヶ月〜9ヶ月みっちり勉強される方と比べると申し込んでから勉強するのでは三分の一ぐらいの時間しかありません。しかし、試験は専門学校で勉強した人たちと一緒に受けるわけですからこの場合は戦略が必要になります。
不動産取引を行う業者（不動産業者）においては、従業員５人に１人以上はこの宅建の資格者を置かなければならないことになっていますので、不動産業界においては必須の資格といえます。 宅建の資格を取ると、通常は不動産業に就職する場合が多いのですが、その他に住宅メーカーや金融機関、不動産部門を抱える大手一般企業などさまざまな仕事において活躍がみられます。また自分で不動産業を開業することもできますが、その場合は宅地建物取引業者免許が必要で、営業保証金などの開設資金が必要になりますし、不動産取引という業務自体が信用と実務経験を必要とするものですから、資格を取ったからすぐ開業というわけには行かないのが現実です。
どの試験にも共通して言えますが、宅建の試験においても、過去問がよく出ます。全く同じ問題であったり、問い方が同じであったり、出題の意図が同じであったりです。ということは、過去問をしっかりやっておけば、同じような問題が出題されれば確実に1点取れるということです。試験問題は５０問で４択。すなわち全部で200の問いがあります。このうち１０〜２０問ぐらいは見たことがあるなぁと思うような問いです。すなわち、過去問をマスターしておけば、５点ぐらいは何も考えなくても取れることになります。
宅建の受験申し込みは例年年7月です。試験申し込み後からの勉強期間は3ヶ月しかありませんが、時間は3ヶ月、費用は2万円〜3万円もあれば合格が可能な試験です。ぜひあきらめずに、しっかりと学習してみましょう。
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