宅建と需要
宅建資格は、不動産取引に必要だということは分かりますがいったい、どんなメリットがあるのでしょうか？
まず、就職・転職・独立開業に有利ということです。土地や建物など不動産の取引・仲介などを行なう宅建業者(不動産業者)は、事務所ごとに従業者5人に1人以上の専任の宅建主任者（成年者）を置かなければいけません。これは宅建業法で義務付けられていますので、不動産会社などでは宅建の資格を持った方が優遇され採用されます。
仕事の内容としては、消費者保護の立場から、取引の対象になっている物件に対し、書面で「重要事項の説明」をするのが宅地建物取引業者免許者の主な仕事です。この重要事項と呼ばれるものには、電気・ガス・水道といったライフラインの整備状況や、所有権などの権利関係、売買や賃貸の金額に関することなどが記載されています。また、重要事項の説明のほかに、対象物件について役所などで登記簿のチェックを行う、調査、契約締結のための契約書の作成といった業務も宅建の仕事です。
宅建の試験においては過去問から出題範囲を知り、テキストで確認・整理するという勉強は不可欠です。何度も繰り返して勉強するということが大切です。試験はマークシート方式ですから、運を天に任せるということもできますが、受験勉強に王道なし！です。でも、ヤミクモにやったところで時間がかかりすぎます。宅地建物取引業者免許者試験の合格点は50問中37点あればほぼ合格確定。74％の正解率を導き出せれば大丈夫ということです。残りの26％は間違ってもよいということになります。
どの試験にも共通して言えますが、宅建の試験においても、過去問がよく出ます。全く同じ問題であったり、問い方が同じであったり、出題の意図が同じであったりです。ということは、過去問をしっかりやっておけば、同じような問題が出題されれば確実に1点取れるということです。試験問題は５０問で４択。すなわち全部で200の問いがあります。このうち１０〜２０問ぐらいは見たことがあるなぁと思うような問いです。すなわち、過去問をマスターしておけば、５点ぐらいは何も考えなくても取れることになります。 このように宅建で一番効率のいい勉強方法は過去問をひたすら解くということだと私は思います。もちろん参考書も必要ですので、飽きない、分かりやすい、持ち運びが便利という3つの点に注意して参考書を選んで学習してみたてださい。きっと合格できると思います。がんばってくだ
さい。
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